Легендарное общежитие снова наполняется голосами — заезжают новые жильцы, принося с собой веселье, амбиции и легкий хаос. Это новое поколение студентов — те, кто привык жить в мире быстрых решений, цифровых технологий и мемов. Но вне зависимости от эпохи, жизнь в общаге остаётся проверкой на дружбу, терпение и способность радоваться мелочам. Первокурсники сталкиваются с первыми трудностями — от непонимания с соседями до первой неудачи на зачёте, и учатся выживать в этих «боевых условиях» без маминой помощи.
Сюжет закручивается вокруг пятерых новых студентов, заселившихся в 510-й блок. Здесь кипят страсти, шутки и конфликты. Кузя, теперь бизнесмен, помогает университету, внося щепотку абсурда и доброты. Его сестра Аня и охранник Паша становятся частью дружной, но не самой простой компании. Вика Бобр теперь сидит в деканате, но тоже не забывает, что такое студенческая жизнь. А ректор Зуев по-прежнему строит великий ВУЗ. Все вместе они создают новый виток приключений в знакомых стенах.